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Actualités
Conseils, analyses, repères.
Des articles clairs pour mieux comprendre la copropriété, la gestion locative, la fiscalité immobilière et la vie immobilière à Antibes et alentours.
Nous partageons ici des analyses pratiques, accessibles et sans jargon, à destination des conseils syndicaux, copropriétaires et propriétaires bailleurs.
Terrasse ou toiture à usage privatif : qui paie et qui reste responsable en cas d'infiltration ?
La scène est classique. Une tache d'humidité apparaît au plafond d'un appartement. L'eau vient de la terrasse située au-dessus, dont le voisin a l'usage exclusif. Le syndic renvoie vers ce voisin ; le voisin renvoie vers le syndic. Et la victime, elle, attend que l'eau cesse de couler. Voici des réponses claires.
Gestimmo Antibes
il y a 15 heures5 min de lecture
Comment choisir un syndic à Antibes ? Les critères à regarder avant de voter
Choisir un syndic engage votre copropriété pour plusieurs années. C'est l'une des décisions les plus importantes d'une assemblée générale, et pourtant elle se prend encore souvent trop vite, parfois sur le seul critère du prix affiché.
Or le bon syndic pour votre copropriété n'est pas nécessairement le moins cher : c'est celui qui gère votre immeuble avec clarté, réactivité et sérieux.
Voici les principaux critères à examiner avant de voter.
Gestimmo Antibes
2 oct.6 min de lecture
Immobilier neuf en crise : est-ce une bonne nouvelle pour acheter dans l'ancien à Antibes ?
Le logement neuf traverse une crise profonde. Faut-il y voir une opportunité pour acheter dans l'ancien, en particulier à Antibes où le neuf a toujours été relativement rare ? La réponse mérite mieux qu'un slogan : si le contexte renforce certains atouts de l'ancien, le neuf conserve de vrais avantages. Voici une comparaison concrète, pour acquéreurs et investisseurs.
Gestimmo Antibes
25 sept.6 min de lecture
Taxe foncière 2026 : combien rapporte réellement votre location à Antibes ?
Un bien loué 800 € par mois rapporte 9 600 € par an. Sur le papier. Car entre ce loyer brut et ce qui atterrit réellement sur votre compte, plusieurs postes s'intercalent — et la taxe foncière est l'un des plus lourds. À l'heure où les avis 2026 arrivent, faisons le vrai calcul : que reste-t-il, une fois les charges déduites, d'une location à Antibes ?
Gestimmo Antibes
17 sept.5 min de lecture
Ce que couvre vraiment un mandat de gestion locative
Beaucoup de propriétaires hésitent à confier leur bien, non par méfiance, mais parce qu'ils ne savent pas exactement ce qu'ils délèguent. « Que faites-vous, concrètement ? Jusqu'où allez-vous ? Combien ça coûte, et suis-je engagé pour toujours ? » Ce sont de bonnes questions. Voici, sans zone d'ombre, ce que recouvre un mandat de gestion locative.
Gestimmo Antibes
11 sept.5 min de lecture
Comment bien choisir son locataire (sans enfreindre la loi)
Choisir son locataire est la décision la plus importante d'une mise en location. Un bon locataire, c'est un loyer qui rentre, un logement entretenu, une relation sereine. Un dossier insuffisamment vérifié, ce sont des impayés, des dégradations, parfois une procédure longue et coûteuse. Mais la sélection d'un locataire est aussi un exercice juridique encadré, où quelques erreurs fréquentes exposent le bailleur à de lourdes sanctions.
Gestimmo Antibes
4 sept.5 min de lecture
Le rôle du conseil syndical : missions, pouvoirs et limites
Le conseil syndical est l'une des instances les plus importantes de la copropriété, et l'une des plus mal connues. Beaucoup de copropriétaires ignorent ce qu'il peut faire ; certains conseils syndicaux eux-mêmes sous-estiment leurs prérogatives. Pourtant, un conseil syndical actif et bien informé change profondément la qualité de gestion d'un immeuble. Voici, sans détour, ce qu'il est, ce qu'il peut, et ce qu'il ne peut pas. Qu'est-ce que le conseil syndical ? Le conseil synd
antibessyndic
29 août4 min de lecture
Comprendre l'assemblée générale de copropriété
L'assemblée générale est le moment le plus important de la vie d'une copropriété. C'est là que se votent le budget, les travaux, l'élection du conseil syndical, parfois le changement de syndic. C'est l'organe souverain du syndicat des copropriétaires : rien d'engageant ne se décide en dehors d'elle. Et pourtant, beaucoup de copropriétaires la vivent comme une formalité obscure. Cet article en donne les clés, étape par étape.
Gestimmo Antibes
20 août5 min de lecture
Plus-value immobilière à la revente : ce que tout vendeur antibois doit savoir
Vendre un bien, ce n'est pas seulement encaisser un prix. Entre l'achat et la revente, le gain réalisé — la plus-value — intéresse aussi le fisc. Pour beaucoup de vendeurs, c'est une mauvaise surprise de dernière minute. Pourtant, les règles sont connues, et surtout, les cas d'exonération sont nombreux. Voici ce qu'il faut comprendre avant de signer, avec le cas particulier du meublé qui a changé récemment.
Gestimmo Antibes
13 août5 min de lecture
Faut-il rénover avant de vendre son bien à Antibes ?
C'est l'une des premières questions d'un vendeur : vaut-il mieux engager des travaux pour vendre plus cher, ou vendre en l'état et laisser l'acheteur faire ? Il n'y a pas de réponse unique — mais il y a une bonne méthode pour décider. Et en 2026, un paramètre a pris le dessus sur tous les autres : l'énergie. Voici comment y voir clair avant de dépenser le moindre euro.
Gestimmo Antibes
7 août5 min de lecture
Prix de l'immobilier à Antibes : ce que raconte l'historique du marché
Quand on envisage de vendre, on regarde d'abord le prix du jour. C'est utile, mais insuffisant. Un prix ne se comprend qu'à la lumière de sa trajectoire : d'où il vient, à quel rythme il a progressé, et où le marché se situe dans son cycle. Cet article retrace une décennie de marché à Antibes, sans jargon ni promesse, pour donner à un propriétaire les repères qui comptent avant de fixer un prix.
Gestimmo Antibes
30 juil.5 min de lecture
Évaluer un loyer juste : comment se forme le prix d'un loyer à Antibes
Fixer le loyer de son bien est l'une des décisions les plus importantes — et les plus mal préparées — d'un propriétaire bailleur. Trop haut, le logement reste vide. Trop bas, vous perdez du revenu, parfois durablement. Le « juste » loyer n'est pas une intuition : il se construit à partir de critères précis. Voici comment.
Gestimmo Antibes
22 juil.4 min de lecture
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