GESTION LOCATIVE
La même exigence, appliquée à la gestion de votre bien.
Gestimmo Antibes accompagne les propriétaires bailleurs dans la gestion locative de leurs biens, à Antibes et dans les Alpes-Maritimes. Une activité à part entière du cabinet, ouverte à tout propriétaire — qu'il soit ou non copropriétaire d'un immeuble que nous syndiquons. Nous l'abordons avec la même exigence, la même proximité, et la même rigueur qui définissent l'ensemble de nos métiers.
Pourquoi nous confier votre bien ?
Une expérience pratique de la gestion locative.
Nous avons plus de 10 ans d'expérience dans la gestion locative et nous connaissons les sujets concrets rencontrés par un propriétaire bailleur : sélection du locataire, suivi technique, relation quotidienne, sinistres, relocation et sortie du locataire.
Notre mandat de gestion s'adresse aujourd'hui à la location longue durée — meublée ou nue, à usage principal de résidence du locataire.
Une méthode issue de notre activité de syndic
Gestion des prestataires, suivi des travaux, traçabilité des décisions, comptabilité rigoureuse : nous appliquons à la gestion locative les mêmes exigences que dans notre activité de syndic.
Une connaissance fine du territoire local.
Antibes, Juan-les-Pins, le Cap d’Antibes, Vallauris, Biot, Cannes, Nice ou Mougins ne répondent pas aux mêmes logiques locatives. Saisonnalité, typologie des quartiers, immeubles anciens, profils de locataires et règles locales : cette connaissance du terrain nous permet d’évaluer un loyer juste, de sélectionner rigoureusement les locataires et d’anticiper les spécificités de chaque bien.
Un suivi humain, à taille humaine
Votre bien n’est pas un dossier anonyme. Vous disposez d’un interlocuteur identifié, capable de suivre votre bien dans la durée et de vous alerter lorsque des décisions sont nécessaires.
Des comptes clairs et documentés
Loyers encaissés, charges déduites, travaux engagés, régularisations : chaque mouvement doit être compréhensible, justifié et suivi.
A complete service in English.
The French Riviera is home to many international property owners who invest remotely, or who live in Antibes without speaking French. For them, dealing with traditional agencies only in French becomes a daily obstacle: understanding an inventory of fixtures, signing a lease with confidence, grasping a service charge adjustment. At Gestimmo Antibes, the entire rental management process can be conducted in English: mandate, lease, communication with your tenant, inventories, financial reports, annual statements. You manage your Antibes property in your own language.
Le périmètre complet de notre mandat de gestion.
Notre mandat de gestion couvre l'ensemble des actes nécessaires à la mise en location et à la gestion durable de votre bien. Voici, classé par catégories, ce que nous prenons en charge pour vous.
Mise en location.
Gestion courante.
Suivi technique et entretien.
Sortie du locataire et relocation.
Contentieux éventuel.
Évaluation du loyer, conseil sur la présentation du bien, diffusion de l’annonce, organisation des visites, sélection du locataire et rédaction du bail.
Encaissement des loyers, quittancement, suivi des charges récupérables, relation avec le locataire et suivi des assurances obligatoires.
Visites périodiques du bien, traitement des demandes d’intervention, consultation des prestataires, suivi des travaux d’entretien et gestion des sinistres.
État des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, traitement des éventuelles dégradations et préparation de la relocation.
Relances en cas d'impayés, mise en demeure, lien avec votre assurance loyers impayés si vous en disposez, mandatement d'huissier ou d'avocat si nécessaire, suivi de la procédure jusqu'à résolution.
Une rémunération transparente, alignée sur la performance.
Comme pour notre activité de syndic, nous appliquons à la gestion locative une logique d'honoraires lisible, justifiée et sans frais cachés.
Honoraires de mise en location.
Honoraires de gestion courante.
Prestations particulières.
Honoraires liés à l’évaluation, la diffusion, les visites, la sélection du locataire et la constitution du dossier.
Rémunération mensuelle exprimée en pourcentage des loyers encaissés, convenue dès la signature du mandat.
Certaines interventions exceptionnelles peuvent être facturées à l’unité, selon une grille communiquée à l’avance.
Pour obtenir une proposition chiffrée adaptée à votre bien, nous vous invitons à un échange préalable sans engagement. Nous évaluons votre bien, étudions son contexte locatif, et vous adressons un projet de mandat sous une dizaine de jours.
Zone d'intervention
Antibes, son territoire proche, et les Alpes-Maritimes.
Notre cœur d’activité se situe à Antibes, Juan-les-Pins, le Cap d’Antibes, La Fontonne, La Brague, Vallauris, Golfe-Juan et Biot. Nous pouvons également intervenir dans le reste des Alpes-Maritimes selon la nature du bien et les besoins du mandat.
Vous êtes copropriétaire d'un immeuble que nous gérons ?
Si nous assurons déjà la gestion syndic de votre immeuble, la gestion locative de votre lot bénéficie naturellement d’une meilleure connaissance du bâtiment, de ses règles, de ses prestataires et de ses spécificités techniques.
C’est un avantage, mais jamais une condition : notre activité de gestion locative reste ouverte à tout propriétaire bailleur.
Vous cherchez plutôt de la location saisonnière ?