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Un bien loué 800 € par mois rapporte 9 600 € par an. Sur le papier. Car entre ce loyer brut et ce qui atterrit réellement sur votre compte, plusieurs postes s'intercalent — et la taxe foncière est l'un des plus lourds. À l'heure où les avis 2026 arrivent, faisons le vrai calcul : que reste-t-il, une fois les charges déduites, d'une location à Antibes ?

Beaucoup de propriétaires hésitent à confier leur bien, non par méfiance, mais parce qu'ils ne savent pas exactement ce qu'ils délèguent. « Que faites-vous, concrètement ? Jusqu'où allez-vous ? Combien ça coûte, et suis-je engagé pour toujours ? » Ce sont de bonnes questions. Voici, sans zone d'ombre, ce que recouvre un mandat de gestion locative.

Choisir son locataire est la décision la plus importante d'une mise en location. Un bon locataire, c'est un loyer qui rentre, un logement entretenu, une relation sereine. Un dossier insuffisamment vérifié, ce sont des impayés, des dégradations, parfois une procédure longue et coûteuse. Mais la sélection d'un locataire est aussi un exercice juridique encadré, où quelques erreurs fréquentes exposent le bailleur à de lourdes sanctions.

Fixer le loyer de son bien est l'une des décisions les plus importantes — et les plus mal préparées — d'un propriétaire bailleur. Trop haut, le logement reste vide. Trop bas, vous perdez du revenu, parfois durablement. Le « juste » loyer n'est pas une intuition : il se construit à partir de critères précis. Voici comment.

C'est l'une des premières questions que se pose un propriétaire bailleur : faut-il louer son bien meublé ou vide ? Il n'existe pas de réponse universelle. Le bon choix dépend de votre bien, de sa localisation, de votre horizon de détention et de votre situation fiscale. Cet article passe en revue les vrais critères de décision, sans raccourci, avec les particularités du marché d'Antibes et de la Côte d'Azur. La différence de fond : durée et souplesse du bail La distinction la